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“交房便可办证”可写入条约!青岛公布最新告诉

  克日,青岛市天然资本和计划局网站公布 对于印发《“交房便可办证”便平易近效劳任务定见(试行)》 的告诉

  《定见》从美满条约、优化顺序、标准流程、

  协同共同等四个方面停止标准。

  该文件的出台将减速

  “交房便可办证”在青岛市片面落地施行。

  快来详细理解一下

▲图源:青岛市自然资源和规划局▲图源:青岛市天然资本和计划局

  领导“交房便可办证”写入衡宇交易条约

  《定见》提到,美满新建衡宇交易条约(包含预售、现售衡宇交易条约)内容,将物业托付、业主共有部位设备设置装备摆设托付作为条约条目予以明白;将“交房便可办证”作为推行挑选性条目写入交易条约,倡议开辟企业与购房人商议挑选运用,逐渐领导完成新建衡宇“交房便可办证” ,保护购房人正当权柄。

  逐渐促进新建衡宇交易条约电子化,推行开辟企业运用电子印章。 在签署新建衡宇交易条约时,经过收集开辟企业电子印章、购房人电子署名的体式格局,构成新建衡宇交易电子条约,并将电子条约经过网签存案零碎提交存案。

    购房人可近程请求

  不动产注销营业

  商品房的住权和产权之以是差别步,很大水平上源于衡宇工程后期手续操持流程的不畅。对此,《定见》提到,开辟企业实现衡宇工程建立后,该当拜托测绘单元实现建立工程完工计划前提核实丈量、地盘复核验收丈量、衡宇实测绘,一次性构成同时满意建立工程计划验收、地盘复核办理及不动产注销需求的测绘效果材料。各相干部分应同步实现衡宇建立工程计划核实、地盘复核、衡宇实测考核入库。建立单元获得《建立工程完工计划核实及格证》后便可请求操持新建衡宇初次注销。

  新建衡宇名目操持预售答应或初次注销后,购房人可志愿挑选经过近程效劳平台开辟企业端,请求操持新建衡宇预报注销或转移注销,请求所需的衡宇交易条约、不动产注销请求书及讯问记载,经过近程效劳平台发送至不动产注销机构。购房人挑选到不动产注销大厅请求操持新建衡宇预报注销或转移注销的,在注销资料完备的状况下,不动产注销机构应在1小时办结。

  注销资料电子化。 新建具有电子署名前提的名目,开辟企业与购房人签署新建衡宇交易条约时,可一并填写不动产注销请求书及讯问记载,应收集开辟企业代办署理人和购房人电子署名,构成电子不动产注销请求书和讯问记载;不具有电子署名前提的名目,开辟企业和购房人可在请求预报注销或转移注销时填写不动产注销请求书和讯问记载,并可将不动产注销请求书和讯问记载及衡宇交易条约盖印具名页摄影构成电子图片。

  不动产注销近程操持。 不动产注销机构经过近程效劳平台受理新建衡宇预报注销或转移注销后,经过零碎提取衡宇交易条约、不动产注销请求书及讯问记载(或资料电子图片),间接操持考核登簿手续。

  税费网上交纳。 税务部分和不动产注销机构经过网上计纳税费,购房人可经过网上交纳,交纳税费后,不动产注销机构该当依据购房人的请求签发电子不动产权证书或缮制纸质不动产权证书。

  各部分信息同享冲破“信息孤岛”

  《定见》还提到要标准交房流程。明白新建衡宇、物业托付顺序,增加因新建衡宇、物业托付发生的胶葛。开辟企业在构造现场交房时,购房人请求支付电子不动产权证书的,由购房人在交房现场间接下载支付;购房人请求支付纸质不动产权证书的,由注销机构在交房现场核发不动产权证书。别的,相干部分在开辟企业交房现场联动供给水、电、气、暖、收集、有线电视等开户“一站式”效劳, 便当大众处事。

  要想完成“交房便可办证”,还需多部分共同努力。《定见》夸大,要鼎力增进部分信息同享,冲破“信息孤岛”,完成衡宇买卖、不动产注销、征税等信息互通同享,能够经过同享获得的材料,再也不请求当事人提交。在“交房便可办证”任务展开进程中,要加大新建衡宇交易电子条约及不动产注销电子证呼应用。公安、平易近政、公积金、银行等机构在操持相干营业时,可间接运用电子条约及电子证照。快转发通知要买房的冤家吧~

  根源:青岛日报

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